Waarom aankoopbegeleiding?

De makelaar aan het woord:
Heel opvallend is dat een koper van een product/artikel zich hierop oriënteert. Wanneer er een auto wordt gekocht en men heeft geen verstand van auto's, dan laat men die auto keuren. Zo'n keuringsrapport helpt bij de aankoop. Dit geldt ook voor allerlei andere producten waarover  adviezen in te winnen zijn bij allerlei consumentenorganisaties.

Heel vreemd is het dan ook te moeten constateren dat een koper van een huis, toch een van de belangrijkste beslissingen in je leven waar je jarenlang (30 jaar en langer) de gevolgen van voelt, zich meestal niet laat bijstaan door een vakman. Voor mij als makelaar is dit onbegrijpelijk. Nog steeds moet ik de persoon tegenkomen die mij kan uitleggen waarom de meeste kopers zich niet laten adviseren door een echte vakman.

Blijkbaar is het nodig om nog eens duidelijk de  argumenteren aan te geven waarom het verstandig is een vakman mee te nemen.

Wij hebben als kantoor zoveel jaar ervaring dat we de meeste huizen in Hardenberg en omgeving wel kennen. Dat wil zeggen dat we de sterke en zwakke punten kennen, we weten hoe de huizen bouwkundig in elkaar zitten en waar op gelet moet worden. En wat soms nog belangrijker is: we kennen de omgeving: wat voor mensen wonen er en past een koper daartussen?

Een paar voorbeelden:
Kunt u asbest herkennen?
Weet u in welke huizen dubieuze vloeren (betonrot) aanwezig zijn?
Weet u in welke gebieden de grondwaterstand hoog is, zodat u 's winters water onder de vloer heeft?

Kortom, we kunnen u op deze zaken en nog vele andere wijzen.

Niet alleen bouwkundige problemen onderkennen, maar ook kunnen we u aangeven wat daarvan de gevolgen kunnen zijn en natuurlijk hoe dit op te lossen is.

In de praktijk zie ik niemand een kruipruimte inspecteren. Zelfs allerlei zogenaamde keuringsbureaus doen dat niet, terwijl een goede fundering en de onder de vloer lopende leidingen zeker van belang zijn voor uw huis.

Dagelijks hebben we met financiën te maken. Prijsvorming, - we noemen het de woningmarkt - we weten als de beste wat een huis op een bepaalde locatie mag kosten. Let wel, dat huis kan een straat verderop meer of minder waard zijn als gevolg van de locatie. Om nog verder te gaan, we weten vaak wie er wonen en wat hun plannen zijn. Ook dit heeft met prijsvorming te maken.

Daarnaast is het ons dagelijks werk om met onze collega's te spreken, dit maakt dat een onderhandeling over de prijs meestal soepel verloopt op een goed niveau zonder misverstanden.
We houden daarbij al uw belangen in het oog en zullen met u samen de financiering doorlopen en uw adviseren of dat pand voor u haalbaar is. Ook adviseren we u op welke manier u de woning het beste kunt financieren zonder dat u overgeleverd bent aan iemand die u alleen maar een hypotheek wil verstrekken om een zo hoog mogelijke provisie te verdienen. Dit loopt namelijk vaak in de duizenden euro's.

Als aankopend makelaar willen wij niet van twee walletjes eten en kunnen u daarom een dubbel voordeel bezorgen als u dat wilt. U moet zich altijd realiseren: hoe meer verschillende personen u een dienst vraagt , hoe meer het zal moeten kosten en hoe lager uw voordeel is.

Kortom: u zult altijd tot de conclusie komen dat de kosten van de aankoop in geen verhouding staan tot het voordeel dat u daarmee verkrijgt en geen zorgen heeft voor een goede afloop.